Gratis-Check für Ferienvermieter

Wie viel bringt dir früher Check-in und später Check-out?

Lies deinen Buchungsexport aus Smoobu ein. Der Check zeigt, bei wie vielen Buchungen das Haus vor der Anreise oder nach der Abreise ohnehin leer stand, und rechnet das mit deinem Preis in Euro um, je Unterkunft.

Buchungen geprüft–Noch keine Daten
Früher Check-in möglich––
Später Check-out möglich––
Potenzial im Zeitraum––

1. Buchungen einlesen

Smoobu: Buchungsliste als CSV exportieren, am besten ein ganzes Jahr nach Anreise gefiltert. Andere Programme: CSV mit Unterkunft, Anreise und Abreise.

Gastnamen, Kontaktdaten, Notizen und Preise liest der Check nicht ein. Nichts geht an einen Server, und die Buchungen werden nicht gespeichert.
Der eingefügte Text wird nach dem Einlesen gelöscht.

2. Deine Annahmen

Preise und Anteil sind nur Startwerte zum Überschreiben, keine Marktwerte. Setz ein, was du verlangen würdest und wie viele Gäste deiner Schätzung nach zugreifen.

3. Potenzial je Unterkunft

Lies Buchungen ein oder probier die Beispieldaten aus.

UnterkunftBuchungenFrüher Check-in möglichSpäter Check-out möglichPotenzial im ZeitraumPro Jahr hochgerechnet
Noch keine Buchungen.

So prüft der Check

  • Früher Check-in geht, wenn vor der Anreise niemand im Haus übernachtet hat. Standard: Am Vortag ist auch niemand abgereist, das Haus stand also leer.
  • Später Check-out geht, wenn am Abreisetag niemand anreist.
  • Stornierte Buchungen zählen nicht. Sperren (z. B. Eigentümer) zählen wie belegt.
  • Liegt der Tag davor oder danach außerhalb deines Exports, bleibt die Buchung offen (?) und zählt nicht mit.

So rechnet der Check

Potenzial = mögliche Fälle × Preis × Anteil Pro Jahr = Potenzial × 365 ÷ Tage im Zeitraum

Hochgerechnet wird erst ab 60 Tagen. Ein Sommer-Export ergibt hochgerechnet mehr als das echte Jahr, weil die Saison mitzählt.